1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 주거용 오피스텔, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 양정역이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제2층 제201호외 35개호(총36개호)로서, 사용승인일자는 2019년 12월 30일자임.

-외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감
-내벽 : 벽지 마감등
-창호 : 새시창호임.
4)이용상태
기호(1)-(20)은 주거용 오피스텔(2층-6층), 기호(21)-(36)은 공동주택(다세대주택) (7층-10층)으로 이용중인 것으로 조사됨.
5)설비내역
위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 공동주택 및 오피스텔부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 없음.