일괄매각 -일단의 건물부지로서 본건 지상에 소재하는 제시외건물(조적조 및 판넬조 아스팔트슁글지붕 및 슬라브지붕 단층주택(감정서 상 제시외㉠))은 매각대상 아니며, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. -제시외건물을 위한 법정지상권의 성립 가능성 있음(임차인이 제출한 임대차계약서상 임대인이 소유자와 동일). -공부상 목록4번 지상에 본건 토지와 소유자가 동일한 건물(목록3번)이 소재하나, 본건 지상의 건물과 동일성이 인정되지 아니 하여 멸실된 것으로 감정평가됨. -대항력 있는 임차인 있을 수 있음.