1)위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 서구 내당동 소재 '내서초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으
며, 주위는 중로(평리로)를 따라 음식점, 소매점, 기타 근린생활시설 등으로 형성된 노선
상가지대와 후면 일대 주상형 건물, 다세대, 단독, 소규모 점포 등으로 형성된 기존 주택
지대를 이루고 있음.
2)교통상황
- 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 도로변(평리로)으로 약 1분 내 거리 및 동
측 인근 간선도로(달서로)변으로 약 3~4분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
주변 일대 동측 및 서측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형
의 토지로서, 기준시점 현재 '주상용건물 부지'로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
본건 토지 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 동측으로 약 8m, 남동측으로 약 6m 포장도로
와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(
2018-12-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-12-10)(국지도로)(접합), 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-21)(대구서도초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과
에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>""에 해당함.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
1)건물의 구조
[기호(2)]
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,
사용승인일: 일반건축물대장상 ""1991. 01. 05.""

외벽: 외장타일 및 징크판넬, 후면 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 인조대리석 및 장판 등 일반바닥재, 시멘콘크리트, 바닥타일 등 마감
천정: 텍스, 시멘트몰탈위 페인팅, 천정지 및 시멘콘크리트 노출 등 마감
창호: 알루미늄새시창 및 강화유리
2)이용상태
지하1층: 노래방
1층: 편의점, 일부 공실상태
2층: 일반건축물대장상 용도 '의원' - 외관상 공실상태
3층: 일반건축물대장상 용도 '학원' - 외관상 공실상태
4층: 일반건축물대장상 '다가구주택 및 학원'
5층: 일반건축물대장상 '다가구주택'
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소방시설, 승강기설비, 도시가스 공급설비 및 일부 개별난방설비
등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진'에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ)
이 부합되어 있음.


(ㄱ) 계단실: 조적 및 새시조 강판지붕 단층, 약 2.9㎡
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -