1)위치 및 주위환경
경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시흥 오이도박물관"" 남서측 직선거리 약600미터 지점에 위치
하는 거북섬더웰 에이동 내에 소재하며, 인근일대는 공업 및 창고용 부동산, 나지, 일부
근린생활시설 및 오피스텔 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은
적은 지역이며, 북측 직선거리 약400미터 지점에 301번 지방도로(대부황금로)가 통과
하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상18층건 내 16층 1629호(북동향)로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 칼라샷시 창호 등.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보
설비, 출입구보안개폐설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 장방형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측 및 동남측으로 폭20미터, 북서측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2020-07-14), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-18)(중로 엠티브이1-69)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-40)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-18)(중로
엠티브이2-4)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역
)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설
립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 구분소유건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.