1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재""경서삼거리"" 남동측 인근의 구분건물로서, 주위는 오피스텔,근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 중 제2층 제201호, 제212호로서,

외벽 : 페어글라스창호 등 마감.

내벽 : 페인팅 등 마감.

창호 : 섀시창호.
4)이용상태
기호1,2공히 판매시설이나 가격시점현재 공히 공실상태임.
5)설비내역
기호1,2 공히 기본적인 전기설비,위생설비,소화전,승강기설비(15인승),주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
제형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
토지 동측 및 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로·소로 및 대로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
유통상업.

9)공부와의 차이
감정평가의견 I-5 참조.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.