1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '왕산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 근린상가, 산업단지, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며
, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
2)교통상황
본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통
임.
3)건물의 구조
(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 5층 505호 단위세대로서,

-외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 새시이중창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비
등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 북측으로 왕복 7~8차로, 서측으로 왕복 4차로, 동측으로 왕복 3차로, 남측으로 왕복 2
차로 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2015
-03-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합). 중로2류(폭 15m~20m)(20060055)(접합). 학교(저
촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 교육문화기타용도
지역지구기타(구미 글로벌교육특구), 상대보호구역, 상대보호구역(경북구미교육지원청고시
제2012-37호), 절대보호구역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주
민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으
로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로
확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.