1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월여자중학교""북서측에 위치하며, 주위는 오피
스텔, 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로
서, 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1,2호선(예술회관역, 인천시장
역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 건물내 16층 1610호로서,
(사용승인일:2016.07.27)

외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등.
창호: 샷시 창호 등 임.
4)이용상태
집합건축물대장상 ""아파트(도시형생활주택)""으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공공주택 및 업무시설 및 근린생활시설
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 각각 세로 및 소로의 포장도로가, 본건 동측으로 소로의 보행자 전용
도로가 각각 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<구월동 1131-18>
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 소로1류(폭 10m~
12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과
460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입
안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))

<구월동 1131-19>
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 소로1류(폭 10m~
12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보
전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부
교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.