1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 3층 302호로서,

외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 및 돌붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(4)토지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.