1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부평소방서' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공장 및 근린생활시설 등이 밀집하여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 갈산역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물
(사용승인일자 : 2017.06.19) 중 제4층 제402호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단지의 사다리형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 38m 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건(1),(2),(3),(4) : 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.