1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동종
유형의 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재
하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 제물포역(지하철1호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상17층 건물 내
제17층 제1704호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(내부는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
5)설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 갖추어져
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1종근생으로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천
광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.

임차보증금 : 금281,000,000원, 범 위 : 주택전부
임대차계약일자 : 2022년5월20일, 주민등록일자 : 2022년6월30일
점유개시일자 : 2022년6월30일, 확정일자 : 2022년5월23일
임차권자 : 이**