1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘서화초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 내 제9층 제919호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다.
5)설비내역
위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터, 12미터 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 사용승인일 : 2019.02.12