1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 소재 ""오색장군바위오토캠핑장"" 동측 인근에
위치하며, 인근은 가라피계곡 주변으로 야영장, 펜션, 쉼터, 단독주택, 농경지, 임야 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 북측 인근 44번 국도변으로 시내버스가 왕래하고 있으나 시내
버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 다소 불편한 지역임.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 부정형상의 토지로 현황 상업용 부지로 이용중임.
기호2 : 부정형상의 토지로 현황 자연림 및 일부 휴경농지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 비포장 도로를 이용하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
<기호1>
계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-05-01) , 하천(오색천)(저촉), 가축사육제한구역(모
든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(1994-03-
15)(오색관광지)<관광진흥법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(지방하천
(오색천))<하천법>
<기호2>
계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사
육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소
닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 (4) 참조.

7)공부와의 차이
본건 기호2는 공부상 ""전""이나 현황은 ""자연림 및 일부 휴경농지""임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 건축물대장상 2006.9.7.자로 사용승인된
건물임.
외벽 : 정면 몰탈 위 페인팅 마감, 후면 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
바닥 : 장판 마감 등
천장 : 벽지마감 등
창호 : 샷시 이중창임.
2)이용상태
숙박시설(1층 각 침실1, 화장실1, 거실, 주방/식당, 현관, 데크 등 / 2층 각 침실1, 화장실1
, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니, 데크, 계단실, 복층 다락방 등)로 이용중임.(101호, 102
호, 201호, 202호)
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 자동확산소화기, 화재탐지, 가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음
.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적개황도 및 사진용지"" 와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ)~(ㅈ)이 소
재하고 있으며 경매진행시 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.