1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 '대구공업고등학교' 남측 인근에 위치하며,
부근일대는 학교, 근린생활시설 상가점포, 업무용빌딩, 후면 구옥주택 등으로 형성된
노선상가지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 교통시설 접근성 및 편의성, 간선도로 접근성,
대중교통사정 등 제반 교통사정 양호한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로서, 근린생활시설
상업용 건부지, 일부 도로(골목길)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 25미터(왕복 4~5차선)의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 2~3미터의
본건 일부가 포함된 골목길과 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에
관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법} 입니다.


6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
1)건물의 구조
2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서
사용승인일: 1991.6.18
외 벽: 외장타일, 후면 세멘몰탈위 페인팅 등
내 부: 고시텔은 벽지, 내장마감재, 페인팅 등
복도는 내장데코타일, 바닥타일 등
점포는 내장바닥재, 텍스붙임 등
계단은 바닥타일, 화강석, 본타일 등
창 호: 알미늄 및 하이샷시 유리 창호 등 입니다.
2)이용상태
2(가) 지하층: 근린생활시설(창고)
1 층: 근린생활시설 소매점포(간판 작업장 및 사무실)
2~5층: 고시원(단비 고시텔, 층별 각 약 11개호실)
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 외부 철재피난계단, 전기 바닥난방설비(2~5층) 등이
되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ: 1층 부합구조, 창고)이 소재하며,
개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.


5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 제시목록상 용도가 지하는 '다방', 5층은 '사설강습소'이나 실제 현황은
지하는 창고(공실), 5층은 고시원입니다.