1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재, ""낙산사거리"" 남동측 인근에 위치하며,
주위환경은 해안가 주변 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2): 2필지 일단지의 장방형의 토지로서, 현황 ""상업용 건부지""임.
4)인접 도로상태
기호(1),(2): 본건 남측으로 소로2류가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) :
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역
(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
기호(1),(2): 제시외 건물 등이 소재함.(후면 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)


7)공부와의 차이
-.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 바닥포장, 수목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
1)건물의 구조
기호(3) : 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로서
외 벽 : 적벽돌 마감, 징크 판넬마감 등.
내 벽 : 페인팅, 벽지 도배 및 타일 마감 등.
창 호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
기호(3) : 숙박시설 및 제2종 근린생활시설""임.
(*일반적인 이용상황 등을 전제로 평가하였으나, 추후 현장방문시 재확인 바람.)
3)설비내역
본건은 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
(*일반적인 이용상황을 기준으로 하여 정상적인 작동을 전제로 평가하였는바,
추후 현장방문시 관련시설의 작동, 관리 및 수리여부 등을 필히 재확인하시기 바람.)
4)부합물 및 종물
본건의 제시외 및 종물 및 부합물(차양, 발코니 등)이 소재함.
(후면 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)
5)공부와의 차이
1) 제시외 ㄴ),ㄷ)은 ""등기사항전부증명서-건물""상 미등기된 상태이나, ""일반건축물대장""
상에 등재되어 있음. (후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고)

2) 건물의 호수 표시와 관련하여 ""일반건축물대장""표기와 상이한바, 참고하시기 바람.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람.

3) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여
본건물에 포함하여 평가하였음.