1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송동 소재 "방교중학교" 남동측 인근에 위차하며 부근은 상업 및 업무시설, 아파트 및 중소규모의 상가 등이 혼재된 상업지대로서 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상7층 건물내 제1층 제1080호로서,
외벽: 벽돌쌓기 및 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.
창호: 칼라샷시 창호임.
4)이용상태
"근린생활시설(음식점-맛의공방)"로 이용중임(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.)
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동측 하항완경사지 5필일단 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 광로, 북측 및 북서측으로 중로에 접하고 있어 제반 도로상태는 양호한 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 다. 공법상 제한사항" 참조.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.