1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오시스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 13층건물 내 13층 1305호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 정방형의 토지로서, 현황 '공동주택(업무시설)' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
98-85)
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

98-86)
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.