1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘미추홀구청’서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '도원역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2014.06.10)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 기호(가)에는 제시외 건물이 소재(후첨‘사진용지’참조)하고 있는 바, 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가하여 후첨‘구분건물 감정평가명세표’에 병기하였고, 면적 사정 및 이용상황은 현장조사 시 개략적 실측 및 목측에 의하였으니 정확한 면적 등의 확인은 측량을 요함.