1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중,
제5층 제501호로서,
외벽: 돌 붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이새시 창호 등임.

4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.

5)설비내역
전기, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

7)인접 도로상태등
제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.

8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

9)공부와의 차이
해당사항 없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.