1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천남동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 ""남동구청역""이 소재하고 있음.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상7층 건 내 제6층 제604호로서,
(사용승인일 : 2002.04.16.)

외벽 : 화강석 및 일부 대리석 붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등.

4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.



5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 개별난방 도시가스에 의한난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 북측, 남측으로 노폭 약15미터, 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1039-2 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

1039-3 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>


9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계없음.