1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 ""유림초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 아파트단지, 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 8층 905호 단위세대로서,
(사용승인일 : 1992.08.26)

외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 이중창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
(1): 자체 지반 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
(2): 자체 지반 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
(1): 단지 북서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북동측으로 왕복2차선 포장도로, 남서측으로 폭 약 5~6미터 포장도로와 각각 접함.
(2): 단지 북서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북동측으로 왕복2차선 포장도로, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2011-02-07)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(예송유치원).
(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(예송유치원).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.