1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 중구 남일동 소재 '중앙로역' 서측 인근에 위치하는 '동성로하우스디어반' 27층 2720호로서, 부근일대는 각종 상업 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 무난시됨.
2)교통상황
대상물건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 무난시됨.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층~지상27층 중 27층 2720호로서,
(사용승인일 : 2021.11.22)
외벽 : 복합판넬 및 석재 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시유리창호임.
4)이용상태
가) 오피스텔.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임.

7)인접 도로상태등
대상물건 단지 북측 폭 약 30미터, 서측 폭 6~8미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-09-10)(접합), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : --
2) 기타 : 없 음.