감정가	171,000,000 원
최저가	(80%) 136,800,000 원
보증금	(10%) 13,680,000 원
청구액	182,837,958 원

경기도 군포시 당동 747-19 이스트힐 2층205호

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사건번호	2025타경100810
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.03(화) 10:00 입찰 40일전
토지면적	5.68㎡(1.72 평)
건물면적	34.76㎡(10.51 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-21	경매접수
~3일	2025-02-24	경매개시결정
~84일	2025-05-16	배당요구종기일
~298일	2025-12-16	100%	171,000,000	유찰
~347일	2026-02-03	80%	136,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	당동 747-19	586.6분의 5.683	5.683 ㎡ (1.72평)
건물	당동 747-19	2층205호 철근콘크리트구조	34.76 ㎡ (10.51평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 1 2)교통상황 1 3)건물의 구조 1 4)이용상태 1 5)설비내역 1 6)토지의 형상 및 이용상태 1 7)인접 도로상태등 1 8)토지이용계획 및 제한상태 1 9)공부와의 차이 1 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1 닫기
참고 사항	오피스텔로 이용중임

건축물현황

소재지

경기도 군포시 당동 747-19번지

대지면적

586.6㎡
(177.76평)

연면적

4992.13㎡
(1512.77평)

건축면적

399.15㎡
(120.95평)

용적률산정
연면적

4690.65㎡
(1421.41평)

건폐율

68.044664%

용적률

799.63348%

지상층수

18층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.06.04

사용승인일자

2019.07.18

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 군포시 당동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.22	이스트힐	8	51.05	21,000	0	2019
25.10.23	이스트힐	14	51.05	24,000		2019
25.10.03	이스트힐	13	55.89	24,500	0	2019
25.09.03	이스트힐	14	34.76	16,000	0	2019
25.08.30	이스트힐	13	35.13	16,000		2019
25.07.03	이스트힐	15	55.89	24,000		2019
25.06.25	이스트힐	8	34.76	100	55	2019
25.04.24	이스트힐	12	49.32	4,000	85	2019
25.02.19	이스트힐	4	51.05	20,000	0	2019
25.02.08	이스트힐	7	55.89	18,000	0	2019
24.10.12	이스트힐	11	34.76	4,000	60	2019
24.10.09	이스트힐	7	34.76	16,000	0	2019
24.10.08	이스트힐	2	51.05	20,500	0	2019
24.07.02	이스트힐	10	35.13	16,900	0	2019
24.04.24	이스트힐	15	34.76	16,000	0	2019
24.04.13	이스트힐	15	51.05	22,000		2019
24.03.25	이스트힐	5	34.76	100	50	2019
24.02.08	이스트힐	10	34.76	16,000	0	2019

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년1월17일	소유권 이OO		소멸
2	2022년12월7일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2023년5월18일	가압류 주OOOO	3,091,000,000	소멸기준
4	2023년5월25일	압류 국		소멸
5	2023년11월30일	임차권설정 전OO	170,000,000	소멸
6	2024년2월2일	압류 서OOOO		소멸
7	2025년2월24일	강제경매 주OOOO		소멸
8	2025년3월13일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO		미상	X
이OO	2024.11.06 미상
전OO	205호	170,000,000	O
전OO	2021.11.26 2021.11.09		2021.11.26~
비고 (매각물건 명세서)	전진우:신청채권자 주택도시보증공사가 임차인 전진우의 임대차보증금반환채권을 양수하고 경매신청함

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.5.18. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: “매수인에게 2021.11.26. 확정일자 2021.11.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함" 대항할

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

오피스텔로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	370,028,571원 245,550,000원	65% 3.1회
6개월	10건	330,820,000원 234,608,500원	72% 2.5회
12개월	11건	319,836,364원 228,553,182원	72% 2.4회

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