1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '4호선（범계역）' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설，아파트 등이 혼재하는 노선상가지대로서，제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 범계역이 위치하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 （철근）콘크리트지붕 10층 건내 제2층 제202,203호로서

외벽 : 석재붙임마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 사시 창호임.


4)이용상태
공히 근린생활시설로서 벽체구분없이 일체로 기호 1를 이용하여 출입함.
5)설비내역
급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 주상용의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건과 연결된 외곽도로를 이용하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.

- 기호(1),(2)는 벽체구분없이 일체임.(평가의견 및 호별배치도, 사진 참조)