1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 입장면 연곡리 소재 '경부고속도로 연곡졸음쉼터(부산방향)' 북서측 근거리에 소재하며, 부근은 농경지가 펼쳐져 있는 순수 경지정리지대입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하나, 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편합니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1: 삼각형 평지로서 논으로 이용중이며,
기호 2: 사다리형 평지로서 일부는 분할하여 창고시설 건물 부지로, 나머지는 논으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
동측으로 구거를 끼고 세로의 콘크리트 포장도로를 이용하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>이며,




기호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
기호 2: 등기사항전부증명서상 408-2번지 답 1,754㎡이나, 2020.06.11일 지적 분할 후 2020.11.23일 일부가 지목이 변경되었습니다.
(연곡리 408-2번지) 기호 2-1 창고용지 557㎡
(연곡리 408-5번지) 기호 2-2 답 968㎡
(연곡리 408-6번지) 기호 2-3 답 229㎡
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 기호 1, 2의 지중 일부에 송유관이 통과하고 있습니다.
1)건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
내외벽: H빔 철골 위 EPS판넬잇기,
바닥: 시멘트몰탈 마감,
창호: 샷시 창호입니다.
2)이용상태
창고로 이용중입니다.
3)설비내역
행거도어 설비가 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 바닥면적 대비 층고가 높아서 재해방지를 위한 와이어가 외부까지 설치되어 있습니다.