1)위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 소재 '성월장례문화원' 남측 인근에 서로 붙어서
위치하며,
주위는 ""국도주변 상업지대 및 농경지대""이나, 본건 동측 인근에 중규모 공장이
입지해 있음.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3)형태 및 이용상태
< 지적형태 > 기호1 내지 3을 '1단지'로 파악할 때, '사다리꼴'에 유사한 '부정형'임.
기호4 : 극단적 부정형(不定形).
< 지 세 > 기호1 내지 4 : 공(共)히, '평지'임.
< 이용상태 > 기호1 내지 3 : '나지(裸地)' -- 택지후보지.
기호4 : '도로'부지. -- 강학(講學)상 '공동이용사도',
-- 건축법 제2조 제1항 제11호 '나'목(目)에 따른 도로
4)인접 도로상태
< 기호1 내지 3 을 '1단지'로 하여 파악할 때 >
--- 서측으로 왕복4차선 아스콘포장 도로( 국도 )에 접하며,
남측으로도 폭8m의 아스콘포장 도로( 기호4 )에 접함.
< 기호4 > 본건이 곧 '도로'임.
5)토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > 기호1 내지 3의 3개 필지 공히, '도시지역', '자연녹지지역'.
기호4 : '도시지역', '자연녹지지역' 및 '계획관리지역'.
< 용도지구 등 > 기호4 : '성장관리계획구역'.
< 기반시설 > 기호3 및 4 : 도시계획도로( 대로1류 : 폭35m ~ 40m )에 접함.
< 타법령상 제한 > 기호1 내지 4의 4개 필지 공히,
'가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
'상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호1 내지 3 : 지목은 '과수원'이나, 현황은 '나지'( 택지후보지 )임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.
< 기타 > 본건기호1 내지 3 지상에 '제1종 근린생활시설'을 건축하기 위한 '인허가'는
평가일현재 취소된 상태로 조사됨.