1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 구례군 마산면 냉천리 소재 '냉천마을' 내에 위치하며,
단독주택, 점포, 소규모공장, 전ㆍ답의 농경지 등이 소재한 기존주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고편탄한 '주거용'건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 아스팔?포장도로와
남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
1)건물의 구조
시멘트벽돌조 시멘트기와위 칼라강판지붕 단층 건물로서,

외벽 : 사이딩판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이새시창호 등 마감.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되었음..
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적및건물개황도""에 도시한 바와 같이 본건 및 인접지상에 부합물및종물 기호(㉠~㉥)이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 건물 기호(1-가)는 공부상 622번지 지상에 소재한 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕, 69.76㎡이나,
현황 620-1, 622번지 양지상에 소재하며, 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕위 칼라강판지붕, 약 91.7㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.