1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 마동 소재 ""마동체육공원"" 서측 인근에 위치하는 ""콤팩트시티 제4층 제407호, 제6층 제603호""이고, 부근은 근린상가 등으로 이루어진 일반 주거지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제4층 제407호, 제6층 제603호로서,
외벽 : 석붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 일단의 세장형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트 단지와 외곽 공도가 연계되어 차량 출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 일련번호 1) ~ 3) 도시지역, 준주거지역(2015-11-18)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시), 제1종지구단위계획구역(2015-11-18)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시), 대로2류(폭 30m~35m)(광양시 고시제2014-9)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-02)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.