1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 정평동 소재'대구도시철도2호선(정평역)'남서측 인근에 위치하며,
주위일대는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통
임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도2호선(정평역)이 소재하는 등
대중교통사정 등을 감안할 때 제반 교통사정 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 제13층 제1305호 단위세대로서
-외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
-내벽: 벽지 및 타일 등 마감
-바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감
-창호: 새시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어
있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고평탄하며, ""아파트부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복4차선 포장도로, 남측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로1류(폭 20m~25m)(5)(접합), 중로
2류(폭 15m~20m)(15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(13)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)
(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M)
, 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(202
4-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키다리아저씨유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역(키다리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한
내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.