1)위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 ""경산우미린더포레스트 103동 5층 503호(전용면적:84.9844㎡,
계단식, 남서향)""로서, 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 '경산압량초등학교' 북동측
인근에 위치하고 있음.

- 주위는 대단위 아파트단지(본건 소재 경산우미린더포레스트, 경산코아루, 신대팰리스1차,
부경사랑으로2차 등) 및 부속상가, 주변 다가가주택 위주의 주택지대, 학교, 공원, 도로
변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문 앞 도로변 및 도보
약 2~3분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(103동) 중 5층 503호 단위세대로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 ""2016. 03. 28.""

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석, 일부 인조대리석 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호
4)이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거 할 때 내부는
「방3, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남서측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 아파트 및 부속상
가, 부속건물 등의 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 남서측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로 및 북동측으로 완충녹지
를 사이에 두고 왕복 4차선 아스팔트포장도와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 ""제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확
인), 소로3류(폭 8m 미만)(압53(특))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(압7)(접합), 가축사육
제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174
호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한
구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신대부적초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-17)(상대보호구역, 경상북도경
산교육지원청 고시 제2024-1호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)신대부
적초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>""에 해당함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -