1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 대지면 용소리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 공장 등으로
형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 기호 (1), (2) 토지는 2필지 일단의 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서
제2종근린생활시설(제조업소) 및 창고 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 기호 (1), (2) 토지는 2필지 일단으로 지적도상 북동측으로 도로와 접하고,
현황 북동측으로 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(대지10(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 (2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(대지10(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 [ㄱ-ㄷ]이
소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을
종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권
및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로
인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외
건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무
진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시
참고하시기 바람.

- 본건 기호 (1), (2) 토지는 2필지 일단의 건부지로 이용 중이며 각 필지는 용도상
불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.

- 본건 토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 용이하여 평가외 하였으니 업무
진행시 참고하시기 바람. 다만, 컨테이너의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적
측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 토지 지상 및 본건 건물 내부에 잡자재 및 폐기물 등이 적재되어 있는 바, 업무
진행시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
본건 기호 (3-1), (3-2) 건물은 일반철골조 패널지붕 단층 건물로서,
주기둥 : H-Beam (400×200mm)
외 벽 : 패널 등 마감.
내 벽 : 패널 등 마감.
창 호 : 샷시창구조임.

2)이용상태
본건 기호 (3-1) 건물은 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중이고,
본건 기호 (3-2) 건물은 창고로 이용 중임.
3)설비내역
-.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 : 본건 기호 (3-1), (3-2) 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어
있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.