1)위치 및 주위환경
기호[1] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을" 동측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 캠핑장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통
시됨.
기호[2-4] 본건은 경상남도 밀양시 청도면 요고리 소재 "매곡지" 북측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 임야지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
기호[1] 일반적인 교통상황은 보통시됨.
기호[2-4] 일반적인 교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호[1] 사다리형 평지로서 현황 잡종지(인접 캠핑장 일부)상태임.
기호[2-4] 부정형 완경사지로서 휴경지(야림)상태임.
4)인접 도로상태
기호[1-4] 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
[1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
[2-4] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 :
- 본건 토지 기호[1]은 현황 잡종지 상태(인접 캠핑장 일부)인바, 경매진행시 참고
하시기 바람.
- 본건 토지 기호[2-4]는 귀 제시목록 및 공부상 지목 ‘답’이나, 현 ‘휴경지(야림)’
상태로서 지상에 소재하는 자연생 수목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래
되는 거래관행을 감안하여 토지와 수목을 일괄하여 평가하였음.
- 가격시점 현재 본건 토지 기호[2-4]는 토지 등기사항전부증명서상 소유자가‘정과진’
으로 되어 있으나, 본 평가에서는 귀 법원 요청에 의거 ‘김윤석’으로 기재하였으니
경매 진행시 참고 하시기 바람.