1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "남양유업 세종공장" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 북측 인근 36번 국도를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄하며 토지임야 상태로 일부 지상에 제시외수목이 소재함.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 포장도로에 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.

2) 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외수목이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바라며, 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 "토지평가명세표"에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

3) 본건 일부 임지상에 자생중인 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.