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전
청주지방법원 제천지원
 감정가66,982,500 원
 최저가(100%) 66,982,500 원
 보증금(10%) 6,698,250 원
 청구액15,210,962 원
충청북도 제천시 금성면 사곡리 286
사건번호 2025타경5311
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 9일전    
토지면적1,030.50㎡(311.73 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자충OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-07 경매접수
~1일 
 2025-05-08 경매개시결정
~92일 
 2025-08-07 배당요구종기일
~222일 
 2025-12-15 100%
66,982,500
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 사곡리 286 전 1030.5 ㎡
(311.73평) 		지분 전부 2분의 1
1) 위치/계획관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 금성면 사곡리 소재 ""사곡리다목적회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며 남측 인근으로 국사봉로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 ""전"" 으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남측 및 동측, 북측으로 노폭 약 2~3 미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 1.지분매각, 공유자 우선매신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2.농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수) 3.현황조사보고서에 의하면 본건 부동산은 일부 도로로 이용중임.
위 부동산에 방문하여 점유자


국토부실거래가 충청북도 제천시 금성면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.26전생산관리-2470698
25.11.26전생산관리-26779
25.11.26유지생산관리-33429
25.11.26임야생산관리-7203194
25.11.14전계획관리12m미만26298,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2008년1월7일
소유권
김OO
소멸
2 2008년1월7일
소유권
김OO
소멸
3 2023년10월17일
가압류
충OOOO
15,214,612 소멸기준
4 2024년4월26일
가압류
소OOOO
26,468,066 소멸
5 2024년11월7일
가압류
오OOOO
6,525,264 소멸
6 2024년12월6일
가압류
오OOOO
26,616,946 소멸
7 2025년5월8일
강제경매
충OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-07)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 66,982,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,210,962원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.10.17.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.지분매각, 공유자 우선매신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2.농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수). 3.현황조사보고서에 의하면 본건 부동산은 일부 도로로 이용중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2)
민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000
관할지역 : 제천시, 단양군

등기소 청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서 제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 129,144,523원
51,604,733원		 46%
4.1회
6개월 28건 122,229,545원
50,388,339원		 45%
4.4회
12개월 48건 208,337,068원
80,595,132원		 43%
4.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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