1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 ""포항삼정지구 도시개발사업""지구내에 위치하며, 부근 일대는 도시개발사업지구로 기준시점 현재 토목공사 단계임.
2)교통상황
도시개발사업 완료시 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
(A25B-10L): 도시개발사업 완료시 사다리형 토지이며, 주거나지(현재는 토목공사 단계)임.
(A23B-4L)(A27B-10L): 도시개발사업 완료시 세장형 토지이며, 주거나지(현재는 토목공사 단계)임.
4)인접 도로상태
(A25B-10L): 환지예정지지정도상 세로각지임.
(A23B-4L)(A27B-10L): 환지예정지지정도상 세로한면임.
5)토지이용계획 및 제한상태
종전 토지: 삼정리 476-91]: 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(저촉), 중로1류(폭20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 토지개발구역.
[종전 토지: 삼정리 536-21][종전 토지: 삼정리 409]: 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 토지개발구역.

6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
종전 토지의 공부상 지목이 ""전""이나 환지예정지는 현재 토목공사 단계임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 기타 사항: 없음.