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60
답
춘천지방법원 원주지원
 감정가764,469,000 원
 최저가(70%) 535,128,000 원
 보증금(10%) 53,512,800 원
 청구액412,234,096 원
강원특별자치도 원주시 행구동 615-4
사건번호 2024타경403402
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.26(월) 10:00 입찰 40일전    
토지면적2,929.00㎡(886.02 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 김OO
채권자남OOOOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-18 경매접수
~3일 
 2024-06-21 경매개시결정
~97일 
 2024-09-23 배당요구종기일
~545일 
 2025-12-15 100%
764,469,000
 유찰
~587일 
 2026-01-26 70%
535,128,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 행구동 615-4 답 2929 ㎡
(886.02평)
1) 위치/농림지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "정바우들" 북동측 인근에 위치하며 부근은 전 및 농가
주택 등이 주로 소재하는 근교 농촌지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전으로 이용중이며 일부 도로임.
4)인접 도로상태
북측으로 노폭 약3-4m의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
일부 도로임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
닫기
참고
사항		 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - '전'으로 이용중이며 일부는 도로로 보임 - 지상에 소재하는 임목은 토지 가격에 포함하여 평가함


국토부실거래가 강원특별자치도 원주시 행구동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.17전준주거-408,400
25.11.14전준주거8m미만11112,222
25.11.07임야보전관리-6522,000지분
25.10.20대계획관리8m미만41320,596
25.10.20전농림8m미만1352,904
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2004년5월17일
소유권
김OO
소멸
2 2019년1월2일
근저당권
농OOOO
520,000,000 소멸기준
3 2019년1월2일
지상권
남OOOO
소멸
4 2024년6월21일
임의경매
남OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-23)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.01.02. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.08.06 승계인 농OOOOOOOOOOO 환급계좌(송달료및법원보관금)변경신청서 제출
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - '전'으로 이용중이며 일부는 도로로 보임 - 지상에 소재하는 임목은 토지 가격에 포함하여 평가함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동)
대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199
관할지역 : 원주시, 횡성군

등기소 춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 17건 239,831,500원
119,385,882원		 44%
3.1회
6개월 33건 263,732,500원
131,921,448원		 49%
2.7회
12개월 61건 380,316,123원
181,493,978원		 51%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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