1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 금진리 소재 "낙풍교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
현황 본건 남서측으로 폭 3m내외의 도로를 통해 남동측의 왕복 2차선의 포장도로로 차량 진출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
조적조 평슬라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
내벽: 벽지마감 등,
천장: 벽지마감 등,
바닥: 타일마감 및 장판마감 등,
창호: 새시창호 등이며,

부속건물은 조적조 평슬라브지붕 단층 건물로서
외벽: 모르타르위페인팅 등임.
2)이용상태
숙박시설로 이용 중임.
3)설비내역
본건에 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(2)의 객실 내부는 확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.