감정가	8,500,000,000 원
최저가	(100%) 8,500,000,000 원
보증금	(10%) 850,000,000 원
청구액	23,000,000 원

인천광역시 서구 가정로 369, 1층101호 (신현동,우리백화점)
인천광역시 서구 신현동 272-1

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2019타경14976
중복사건	중복 2019타경1673,2019타경15177,2019타경21707,2019타경21820,2021타경15309,2023타경10131,2023타경10148,2025타경510565,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 7일전
토지면적	455.94㎡(137.92 평)
건물면적	1,237.66㎡(374.39 평)
채무/소유자	우OOO OOOO / 우OOO OOOO
채권자	최OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2019-05-15	경매접수
~2일	2019-05-17	경매개시결정
~2399일		배당요구종기일
~2406일	2025-12-15	100%	8,500,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신현동 272-1	3104.9 분의 455.94	455.94 ㎡ (137.92평)
건물	신현동 272-1	1층 101호 철근콘크리트구조	1237.66 ㎡ (374.39평)
참고 사항	본 건은 5층 백화점 건물 1층에 소재한 상가

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 신현동 272-1번지

대지면적

3104.9㎡
(940.88평)

연면적

14812.67㎡
(4488.69평)

건축면적

1652.94㎡
(500.89평)

용적률산정
연면적

7932.83㎡
(2403.89평)

건폐율

53.24%

용적률

255.49%

지상층수

5층

지하층수

3층

주용도

판매시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1992.01.15

사용승인일자

1994.03.25

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		오OO		소멸
2	1994년5월23일	(3)전세권설정	75,760,000	인수
3				인수
4		안OO		인수
5	1994년5월14일	임차권설정 한OO	66,045,000	인수
6				인수
7	1994년8월11일	가압류 문OO		소멸기준
8	1994년4월20일	소유권 우OOOO		소멸
9	1994년5월14일	임차권설정 임OO	90,270,000	소멸
10	1994년5월14일	임차권설정 고OO	83,079,000	소멸
11	1994년5월14일	임차권설정 홍OO	94,554,000	소멸
12	1994년5월14일	임차권설정 조OO	126,750,000	소멸
13	1994년5월14일	임차권설정 김OO	83,079,000	소멸
14	1994년5월14일	임차권설정 박OO	83,079,000	소멸
15	1994년5월14일	임차권설정 김OO	121,125,000	소멸
16	1994년5월14일	임차권설정 이OO	98,557,500	소멸
17	1994년5월14일	임차권설정 강OO	98,557,500	소멸
18	1994년5월14일	임차권설정 서OO	107,100,000	소멸
19	1994년5월14일	임차권설정 고OO	87,941,000	소멸
20	1994년5월14일	임차권설정 조OO	99,705,000	소멸
21	1994년5월14일	임차권설정 백OO	69,946,500	소멸
22	1994년5월14일	임차권설정 박OO	66,189,500	소멸
23	1994년5월14일	임차권설정 신OO	82,747,500	소멸
24	1994년5월14일	임차권설정 박OO	70,890,000	소멸
25	1994년5월14일	임차권설정 신OO	59,117,500	소멸
26	1994년5월14일	임차권설정 김OO	56,686,500	소멸
27	1994년5월14일	임차권설정 유OO	66,997,000	소멸
28	1994년5월14일	임차권설정 손OO	76,500,000	소멸
29	1994년5월14일	임차권설정 최OO	35,445,000	소멸
30	1994년5월14일	임차권설정 박OO	35,445,000	소멸
31	1994년5월14일	임차권설정 서OO	35,445,000	소멸
32	1994년5월14일	임차권설정 김OO	35,445,000	소멸
33	1994년5월14일	임차권설정 장OO	45,101,000	소멸
34	1994년5월14일	임차권설정 박OO	50,456,000	소멸
35	1994년5월14일	임차권설정 이OO	47,719,000	소멸
36	1994년5월14일	임차권설정 채OO	45,815,000	소멸
37	1994년5월14일	임차권설정 이OO	53,431,000	소멸
38	1994년5월14일	임차권설정 성OO	67,082,000	소멸
39	1994년5월14일	임차권설정 최OO	65,535,000	소멸
40	1994년5월14일	임차권설정 배OO	91,672,500	소멸
41	1994년5월14일	임차권설정 김OO	95,625,000	소멸
42	1994년5월14일	임차권설정 이OO	114,254,000	소멸
43	1994년5월14일	임차권설정 김OO	107,355,000	소멸
44	1994년5월14일	임차권설정 김OO	147,177,500	소멸
45	1994년5월14일	임차권설정 이OO	93,712,500	소멸
46	1994년5월14일	임차권설정 박OO	66,300,000	소멸
47	1994년5월14일	임차권설정 황OO	66,300,000	소멸
48	1994년5월14일	임차권설정 이O	84,532,500	소멸
49	1994년5월14일	임차권설정 신OO	54,808,000	소멸
50	1994년5월14일	임차권설정 한OO	72,709,000	소멸
51	1994년5월16일	전세권 강OO	96,330,000	소멸
52	1994년5월17일	(1)전세권설정 장OO	70,000,000	소멸
53	1994년5월17일	(2)전세권설정 김OO	15,000,000	소멸
54	1994년5월17일	(3)전세권설정 이OO	20,000,000	소멸
55	1994년5월17일	(4)전세권설정 박OO	23,000,000	소멸
56	1994년5월17일	(5)전세권설정 이OO	35,000,000	소멸
57	1994년5월17일	(6)전세권설정 안OO	56,780,000	소멸
58	1994년5월17일	(7)전세권설정 김OO	25,000,000	소멸
59	1994년5월17일	(8)전세권설정 전OO	83,550,000	소멸
60	1994년5월17일	(9)전세권설정 정OO	15,000,000	소멸
61	1994년5월17일	(11)전세권설정 안OO	136,950,000	소멸
62	1994년5월17일	(12)전세권설정 이OO	10,000,000	소멸
63	1994년5월17일	(13)전세권설정 이OO	15,000,000	소멸
64	1994년5월17일	(14)전세권설정 배OO	10,000,000	소멸
65	1994년5월17일	(15)전세권설정 강OO	70,000,000	소멸
66	1994년5월17일	(16)전세권설정 유OO	81,535,000	소멸
67	1994년5월17일	(17)전세권설정 정OO	20,000,000	소멸
68	1994년5월17일	(18)전세권설정 김OO	61,330,000	소멸
69	1994년5월17일	(19)전세권설정 이OO	30,000,000	소멸
70	1994년5월20일	(1)전세권설정 (OOOO	95,000,000	소멸
71	1994년5월20일	(2)전세권설정 김OO	60,000,000	소멸
72	1994년5월20일	(3)전세권설정 김OO	85,420,000	소멸
73	1994년5월20일	(4)전세권설정 김OO	100,524,000	소멸
74	1994년5월20일	(5)전세권설정 조OO	107,800,000	소멸
75	1994년5월20일	(6)전세권설정 정OO	10,000,000	소멸
76	1994년5월20일	(7)전세권설정 김OO	40,000,000	소멸
77	1994년5월20일	임차권설정 김OO	78,676,000	소멸
78	1994년5월20일	임차권설정 김OO	52,715,000	소멸
79	1994년5월21일	임차권설정 임OO	78,000,000	소멸
80	1994년5월23일	(1)전세권설정 박OO	117,640,000	소멸
81	1994년5월23일	(2)전세권설정 강OO	549,000,000	소멸
82	1994년5월24일	전세권 김OO	56,780,000	소멸
83	1994년5월26일	가압류 (OOOO		소멸
84	1994년5월27일	가압류 (OOOO		소멸
85	1994년6월4일	압류 인OOOO		소멸
86	1994년6월8일	가압류 동OOOO		소멸
87	1994년6월9일	가압류 박OO		소멸
88	1994년6월10일	가압류 오OO		소멸
89	1994년6월13일	가압류 정OO		소멸
90	1994년6월14일	가압류 동OOOO		소멸
91	1994년6월15일	압류 국		소멸
92	1994년6월16일	가압류 (OOOO		소멸
93	1994년6월17일	가압류 한OOOO		소멸
94	1994년6월22일	가압류 (OOOO		소멸
95	1994년7월4일	가압류 (OOOO		소멸
96	1995년3월13일	가압류 윤OO		소멸
97	1995년4월6일	가압류 임OO		소멸
98	1995년5월29일	압류 인OOOO		소멸
99	1995년7월13일	가압류 김OO		소멸
100	1995년11월27일	가압류 (OOOO		소멸
101	1995년11월27일	압류 인OOOO		소멸
102	1998년4월22일	압류 인OOOO		소멸
103	1998년4월22일	압류 인OOOO		소멸
104	2000년8월7일	압류 인OOOO		소멸
105	2004년7월3일	압류 북OOOO		소멸
106	2005년12월20일	압류 인OOOO		소멸
107	2006년6월2일	압류 인OOOO		소멸
108	2007년3월23일	압류 인OOOO		소멸
109	2007년4월24일	압류 인OOOO		소멸
110	2008년6월10일	압류 인OOOO		소멸
111	2009년4월17일	압류 인OOOO		소멸
112	2010년4월26일	압류 인OOOO		소멸
113	2011년4월29일	압류 인OOOO		소멸
114	2011년12월9일	압류 인OOOO		소멸
115	2012년5월1일	압류 인OOOO		소멸
116	2013년4월29일	압류 인OOOO		소멸
117	2014년5월16일	압류 인OOOO		소멸
118	2015년6월15일	압류 인OOOO		소멸
119	2015년8월5일	전세권 (OOOO	90,270,000	소멸
120	2016년7월12일	압류 인OOOO		소멸
121	2016년7월26일	근저당권 (OOOO	80,000,000	소멸
122	2017년3월29일	압류 인OOOO		소멸
123	2018년4월24일	압류 인OOOO		소멸
124	2019년5월17일	강제경매 최OO		소멸
125	2019년5월17일	강제경매 전OO		소멸
126	2019년5월22일	압류 인OOOO		소멸
127	2019년7월16일	강제경매 (OOOO		소멸
128	2019년7월17일	강제경매 (OOOO		소멸
129	2021년9월28일	강제경매 소O		소멸
130	2023년8월1일	강제경매 강OO		소멸
131	2023년8월1일	강제경매 송OO		소멸
132	2025년5월15일	근저당권 (OOOO	840,000,000	소멸
133	2025년7월11일	강제경매 김OO		소멸
134	2025년7월15일	근저당권 (OOOO	84,000,000	소멸
135	2025년9월11일	가압류 이OO	7,377,510	소멸
136	2025년9월30일	압류 서O		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2019타경1673,2019타경15177,2019타경21707,2019타경21820,2021타경15309,2023타경10131,2023타경10148,2025타경510565,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구