1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 ""남동공단2단지"" 내에 위치하며, 주위는
산업단지로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통
상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제9층 제944호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감.
창호 : 페어그라스 창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 ""오피스텔""로 기재되어 있음.
5)설비내역
승강기설비, 도시가스설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, ""공업용"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 20m, 12m 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육
제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.