1)위치 및 주위환경
서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천호동 성당"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
사다리형으로 주택으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 로폭 약4미터 내외에 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(2023-07-27),
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2023-07-27)(주택정비형 재개발사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상임.
2.기타: ① 본건 토지상 단풍나무 외 수목 약5주가 소재하며 이는 토지의 부합물로 토지에 포함하여 평가하였음.
1)건물의 구조
연와조 평옥개 2계건주택1동으로

외벽:적벽돌 붙임 마감
내벽:벽지 붙임 및 타일마감 등
창호:알루미늄 샷시
바닥:장판깔기 등
2)이용상태
1층,2층 모두 주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 ‘건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 (기호㉠~㉡) 이 소재하며 현장 실사시 개략적인 목측에 의하여 면적사정하여 평가하였는 바 정확한 면적·소유권여부·일괄경매 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상임.
2.기타:없음.