1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 소재 ""모치울마을"" 남쪽 근거리에 위치하며, 인근은 소규모공장, 근린생활시설, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.


2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 국도(17호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.


3)형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.


4)인접 도로상태
본건 동쪽으로 왕복4차선 포장도로와 접함.


5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) ~ 4), 9), 10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

일련번호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,

일련번호 6) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.


6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호 2) 및 5) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.


7)공부와의 차이
-.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건 일련번호 7) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
바닥: 에폭시 페인트 마감 등임.

본건 일련번호 8) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
바닥: 에폭시 페인트 마감 등임.


2)이용상태
본건 일련번호 7) 공장.
본건 일련번호 8) 공장 등으로 이용 중임.


3)설비내역
일련번호 8) : 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.


4)부합물 및 종물
본건 일련번호 2) 및 5) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.


5)공부와의 차이
-.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기계기구의 감정평가는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-161호 목록에 의거하였음.