1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통의 편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경서구획정리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층으로,

외 벽 : 석재붙임 마감.
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창.
2)이용상태
1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점).
2층-4층 : 제2종근린생활시설(사무소).
(조사일 현재 건물 전체가 공실상태 임.)
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이
되어있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.