1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통 여건은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층 건물내 31층 3103호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장시설, 승강기시설 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 각동 및 외곽 공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로1류(폭35m-40m)
(2015-07-13)(대1-송3)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-07-13)(중2-송1)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 공유수면준공매립지(2011-
07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에
관한 법률> , 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역
(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한
법률> , 상대보호구역(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역
(인천송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2016-01-29)<교육환경
보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2021-02-04)(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한
법률> , 절대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시제2022-47)<
교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.