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66
임야
광주지방법원
 감정가962,115,000 원
 최저가(70%) 673,481,000 원
 보증금(10%) 67,348,100 원
 청구액686,317,130 원
광주광역시 서구 금호동 산130-2
사건번호 2025타경32810
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.22(목) 10:00 입찰 29일전    
토지면적1,029.00㎡(311.27 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자무OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-16 경매접수
~4일 
 2025-05-20 경매개시결정
~87일 
 2025-08-11 배당요구종기일
~209일 
 2025-12-11 60%
576,240,000
 변경
~209일 
 2025-12-11 100%
962,115,000
 유찰
~251일 
 2026-01-22 70%
673,481,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 금호동 산130-2 임야 1029 ㎡
(311.27평)
1) 위치/자연녹지지역/주차장/지하철/버스승강장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
광주광역시 서구 금호동 지하철 상무역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 토지임야, 소규모 공장 등이 소재함.
2)교통상황
인근에 지하철 상무역 및 버스승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
사다리형 완경사, 토지임야(일부는 임시로 야적장 및 주차장임)
4)인접 도로상태
동측으로 세로(불)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 국토이용기타용도지역지구미지정, 비행안전제6구역(전술)
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
토지임야(일부는 임시로 야적장 및 주차장임)
닫기
참고
사항		 -현황조사서에 따르면 지상에 소유관계 알 수 없는 건설자재 있음. -토지임야(일부는 임시로 야적장 및 주차장임)


국토부실거래가 광주광역시 서구 금호동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.01.10대제1종일반주거12m미만141,840
25.01.10대제1종일반주거12m미만25880
25.01.10대제1종일반주거12m미만496,480
25.01.10대제1종일반주거12m미만5110,000
24.12.10대제1종일반주거12m미만516,700
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2009년7월13일
소유권
김OO
소멸
2 2020년10월21일
근저당권
무OOOO
504,000,000 소멸기준
3 2020년10월21일
지상권
무OOOO
소멸
4 2022년10월27일
근저당권
무OOOO
84,000,000 소멸
5 2023년8월29일
근저당권
무OOOO
204,000,000 소멸
6 2024년11월22일
근저당권
무OOOO
66,000,000 소멸
7 2025년5월20일
임의경매
무OOOO
소멸
8 2025년7월8일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020.10.21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-현황조사서에 따르면 지상에 소유관계 알 수 없는 건설자재 있음. -토지임야(일부는 임시로 야적장 및 주차장임)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 9,010,000원
6,821,000원		 76%
1회
6개월 2건 423,999,000원
126,260,500원		 52%
3.5회
12개월 2건 423,999,000원
126,260,500원		 52%
3.5회


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