1)위치 및 주위환경
공히 충청남도 공주시 반포면 공암리 소재 "반포초등학교" 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 창고설비, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 북서향 중경사 내외의 부정형 토지로서 현황 자연림임.
기호(2) 완경사지내 일부 자체지반 평탄한 토지로서 나지상태이며 일부 수목이 식재된 상태임.
4)인접 도로상태
공히 맹지이며, 인접지를 통하여 진출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이며
기호(1) 준보전산지<산지관리법>,
기호(2) 접도구역<도로법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적도" 및 "사진용지" 와 같이 타인소유의 제시외수목 등 및 소유자 미상의 제시외구축물이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 일부지상에 타인 소유 제시외수목 및 제시외건물 등이(소유자 "서ㅇ용")이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 제시외수목 등으로부터 제한받는 가격을 별지 "토지건물 감정평가명세표"의 비고란에 기재하였으니 경매 진행 및 업무에 참고하시기 바람.
-본건 일부 지상에 자연생 입목 및 경제적 가치가 미미한 수목과 옹벽 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.
-기호(2) 토지는 연접 토지(봉곡리 563-2번지, 지목:하천)를 점용한 부분(소유자 : 서ㅇ용)과 하천을 복개한 다리 등 인접지를 통하여 진출입 가능한 바,경매진행시 도로의 성격, 권리 및 사실관계 등에 유의하시기 바람.