1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "능허대중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "테크노파크역"등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 중 12층 1204호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등,
창 호: 새시창호임.
4)이용상태
아파트 구조임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도로 진·출입이 용이함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로2류(폭 30m-35m)(최초결정(08.5.9))(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.