1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 감물면 오성리 소재 ""방골마을"" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 인근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지로 현황 단독주택 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 인접한 415-1번지 토지를 통하여 노폭 약 5미터 내외의 포장된 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>





6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 수목이 소재하나 경제적 가치가 희박하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 제시외건물이 소재하여 그 구조, 면적 등을 개략적으로 조사하여 감정평가하였음.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
본건 기호 2)는 조적조 및 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 2층 건물로서,

외벽 : 돌붙임 및 판넬 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
본건 기호 2)는 공부상 주택 등으로, 현황 창고 등으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 전기설비, 난방설비 및 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉥이 소재함.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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