1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철1,7호선 ""온수역"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철1,7호선 ""온수역"" 및 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2019.08.14)
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
공부상 ‘다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실 등)‘임.(확장발코니 면적 있음)

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접도로 대비 평탄하게 조성된 유사 사다리형 토지로서 ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’ 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문의 (도시계획과 02-860-2384)), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

- 본건은 등기사항전부증명서 상 ‘서울특별시 구로구 온수동 12-2, 105-3’으로 기재되어 있으나 2019.08.27.자로 12-2필지와 105-3필지는 합병된 상태로, 대지권의 목적인 토지의 표시 상 ‘서울특별시 구로구 온수동 12-2’로 기재되어 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.