1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 ""양강중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""신정역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건 내 제7층 제704호로서,
(사용승인일: 2020-06-17)

외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 완경사지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약 30m 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보
호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확
인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선<추가기재>건축가능하나별도협의요
함
9)공부와의 차이
- 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람.

임차보증금 : 금243,000,000원
임대차계약일자 : 2021년9월13일
임차권자 : 김효정