1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '양덕초등학교' 남측 인근에 위치하는 『통칭: 동림맨션』 1층
109호로서, 주위는 공동주택, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건중 1층 109호로서,
┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감
├내벽 및 천장 : 타일 및 벽지마감
└창 호 : 새시이중창호임.
4)이용상태
가) 아파트로 이용중임.
5)설비내역
제반 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 대상인 토지는 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대지권의 대상인 토지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상임.
└기 타 : 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못한 바, 귀 의뢰목록에
따라 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.