1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 '제일종합병원' 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 북서측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
기호(가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 1층 105호 단위세대로서,
(사용승인일: 1980.07.10.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 새시창호 2중창 마감 등.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 6~7 미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 9 미터 내외의 포장도로에 각각 접하는 상태임.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(무학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(척산천)<소하천정비법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계는 미상이고 대상토지가 소하천구역에 저촉이나 본 건은 해당사항 없음.